Sale+25% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 3 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale350,000 €2,991 €/m²
Expected rent650 € /mo
Area
117 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2013
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 903 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот представлява два отделни апартамента, разположени на четвърти и пети етаж в тухлена сграда от 2013 г. в квартал Овча купел 1, близо до метростанция 'Мизия/НБУ'. Имотът е с обща площ 117 кв.м и е ремонтиран и обзаведен с нови електрическа и ВиК инсталации, ламинат и гранитогрес на пода, PVC дограма. Разпределението включва две спални, дневни, кухни и бани с тоалетни, както и балкон с южно изложение. Отоплението е на ТЕЦ. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а паркирането е свободно. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, което прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи функционално разпределение в близост до удобства.

Pros and cons

Pros
  • близо до метро
  • ремонтиран и обзаведен
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Cons
  • две отделни жилища
  • северно изложение на част от имота

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня+WC
  • балкон
  • спалня
  • дневна
  • баня+WC

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby