Sale−62% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale325,000 €677 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

480 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 895 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е многостаен апартамент с площ от 480 кв.м, разположен в квартал Орландовци, София. Разпределението включва 4 стаи, подходящи за различни функционални зони. Апартаментът е на втори етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1980 г. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и стабилност. Локацията е централна в квартала, с лесен достъп до магазини, училища, поща и градски транспорт. Имотът е подходящ за активен бизнес или жилищно ползване, като съчетава удобствата на градския живот с просторна вътрешна площ.

Pros and cons

Pros

голяма площ
тухлено строителство
централна локация
активен бизнес

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 62% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.