SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 1 December 2025 Updated: 7 April 2026

Sale940,000 €3,615 €/m²

Expected rent1,930 € /mo

Area

260 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

1998

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment4,171 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,930 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 2,241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 22.9% · 175,000 €

765,000 €20 February 2026Първоначална цена
980,000 €▲ 215,000 € (28.1%) 27 February 2026Повишение на цената
940,000 €▼ 40,000 € (4.1%) 7 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Уникален Пентхаус ! Нескриваема гледка!!!
Не просто жилище, а мечтаният дом за всяко семейство !
От жилището се откриват изключителни 360 панорами към Витоша, града и парка Заимов. Намира се в един от най-престижните и предпочитани райони на столицата предлагащ отлична инфраструктура : театри, ресторанти и едни от най-престижните образувателни заведения. Намира се до метростанция Театрална и на 500 метра от Докторска градина. След основен ремонт! Жилището е луксозно, дизайнерски обзаведено с нови мебели и уреди. Oчарователните панорамни гледки зареждат с оптимизъм.
Разпределение: представително антре, дневна 70 кв.м. с мека мебел, кът камина, кът телевизия, трапезария и бар, самостоятелна кухня напълно оборудвана, тоалетна за гости, две спални всяка с баня и големи тераси, трета спалня или кабинет, килер. Апартавентът не е преходен, единствен на етажа с изложение: юг-изток и запад. Отоплението е на ТЕЦ, най-висок клас PVC дограма ( навсякъде ) има и климатици (навсякъде)
Пентхауса съчетава лукс, простор, природа и удобство истински оазис на уединение и комфорт.
За огледи тел:+359 888 65 06 21

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 23% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 254 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.