Sale+89% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 February 2026 Updated: 10 July 2026
Sale2,270,000 €5,000 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
454 m²
Floor
14 / 16
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1% / yr
Monthly payment10,071 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 18% of the payment — you top up about 8,225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 102 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот представлява уникален пентхаус, обхващащ цял етаж в новостроящ се комплекс Кошер, с очаквана година на завършване 2025. Разположен на 14-ти от 16 етажа, той предлага 360-градусова панорамна гледка през множество френски прозорци и седем балкона. Имотът е резултат от обединение на два апартамента с възможност за разделяне, с обща чиста площ 403 кв.м. Вътрешното разпределение включва просторни дневни с кухненски боксове, по три спални във всеки апартамент, няколко бани, складови помещения и дрешник. Комплексът Кошер съчетава градски удобства и зелени площи, включително спортни зони, детски кът и пътека за бягане, което допринася за качествен начин на живот. Строителството използва съвременни материали и технологии, с индивидуално газово котле и подово отопление, осигуряващи комфорт и ефективност.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • множество балкони
  • тиха вътрешна сграда
  • съвременни технологии
Cons
  • висок етаж
  • голяма площ за поддръжка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • просторна дневна с кухненски бокс и трапезария
  • 3 спални
  • 2 бани с тоалетни
  • дрешник
  • склад
  • 4 тераси
  • входно антре
  • просторна дневна с кухненски бокс и трапезария
  • 3 спални
  • 2 бани с тоалетни
  • склад
  • 3 тераси

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby