Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale585,000 €2,349 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
249 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,596 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 750 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ от 249 кв.м, разположен в Манастирски ливади, София. Имотът е на последен 6-ти етаж в сграда с асансьор и охрана.

Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина и връзката с околната зелена среда. Вътрешното пространство е проектирано с внимание към удобството и комфортното ползване.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии. Общите части са решени с естествени текстури и модерно осветление.

Кварталът е динамично развиващ се, с добра инфраструктура, включително търговски комплекси, супермаркети и транспортна свързаност. Намира се близо до природен парк Витоша, което осигурява достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в район с балансирано съчетание между градски удобства и природа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • близо до природа
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby