Sale+23% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 4 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale579,000 €3,234 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
179 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,569 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 723 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.1% · 31,000 €
  1. 610,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 579,000 €▼ 31,000 € (5.1%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представеният четиристаен апартамент е част от новострояща се сграда Crystal 116 в Манастирски ливади, завършена през 2024 г. Жилището с площ 179 кв.м се намира на шести етаж и предлага функционално разпределение с просторен хол и кухня, три спални, две от които със собствени бани, както и допълнителна баня за гости. Апартаментът се продава завършен, оборудван с висок клас подови настилки, италианска електроинсталация Bticino и газово отопление. Сградата е с модерна архитектура, включваща атриум, високи тавани, алуминиева дограма ALUMIL с троен стъклопакет и фасадно LED осветление. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка към Витоша
  • модерна сграда с висок клас материали
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
Cons
  • шести от седем етажа

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол с линейна кухня
  • всекидневна 40 кв.м
  • три спални
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна за гости
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby