Sale+59% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale714,500 €4,202 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
170 m²
Floor
10 / 11
Construction
Brick
Year
2018

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment3,170 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 1,324 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади в София, на десети етаж от 11 в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня и кът за хранене, три спални, две бани, мокро помещение и две покрити тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и поддържани общи части, а апартаментът разполага с висок клас дограма REHAU с трислоен стъклопакет за енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага добра инфраструктура, бърз достъп до центъра и близост до Витоша и Южен парк, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобна градска среда и гледка към планината и града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • висок клас дограма
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • кът за хранене
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby