Sale+35% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale578,300 €3,569 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
162 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,566 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 720 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.3% · 7,500 €
  1. 570,800 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 578,300 €▲ 7,500 € (1.3%) 7 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

С АКТ 16! Манастирски ливади-запад.ПРОДАЖБИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР. Уникална локация на 150 метра от бул.България и точно срещу първа спирка (колелото)на трамвай 7.
Сградата е с асансьори, газифицирана и с контрол на достъпа. Луксозно строителство в общите части,алуминиева дограма от най-висок клас Superthermo 80mm фабрично боядисана в премиум цвят Brun Sable на AkzoNobel. Особено внимание е обърнато на стъклопакета, който е троен усилен 6/4/6mm Стъкла : 4S evolution /cristal clear/ Low emission. За допълнителна топлоизолация всяка позиция от дограмата е понтирана върху Purenit. Парапетите са стъклени закален триплекс 16mm с височина 105 см.
Апартамент 77 се намира на 7-ми етаж,изложение -изток,североизток и запад, със страхотна гледка към София и бул. България, много светъл, със три спални,широк, просторен и светъл хол с кухненски тракт, две бани с тоалетни, коридор и складово помещение, което може да се ползва за мокро помещение и три тераси. Чиста квадратура 140 кв.м. С общите части 162 кв.м.
Към апаратамента може да се закупи и паркомясто. За повече информация и други четиристайни апартаменти за продажба ни се обадете още сега.
Нашите клиенти получават преференциални условия за кредит от нашите банки-партньори при покупка на имот в сградата.
Няма индексация на цените,не се дължат комисионни от купувача.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby