Sale+29% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 26 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale550,000 €3,395 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
162 m²
Floor
3 / 13
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 594 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.5% · 25,000 €
  1. 550,000 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 525,000 €▼ 25,000 € (4.5%) 26 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2024 г. с модерен дизайн.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две от които с тераси, предверие, складово помещение и две бани.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, осигуряващ сигурност и удобства.
Локацията предлага достъп до търговски обекти и детска градина, съчетавайки градски удобства с близост до зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременен градски начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераси
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • складово помещение/дрешник
  • спалня със собствен санитарен възел и тераса
  • дневна с кухненски бокс и трапезария (31 кв.м.)
  • спалня с тераса
  • трета спалня
  • отделна баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby