Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 3 March 2026 Updated: 2 May 2026

Sale304,000 €2,000 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

152 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment1,349 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София, в нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Разпределението включва антре, дневна, три спални, една от които със собствена баня, отделна баня, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Строителството е тухлено, сградата е нова и разполага с контролиран достъп и паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Локацията е близо до бул. Тодор Каблешков, с лесен достъп до градски транспорт и парк Манастирски ливади изток, съчетавайки градска среда със спокойствие. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в предпочитан район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.