Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale396,935 €2,035 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

195 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment1,761 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Малинова долина, София, в новострояща се сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 7.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, антре, дрешник, два балкона и голяма покривна тераса от 63 кв.м.

Сградата е тухлена с висок клас материали, включително 12 см топлоизолация, троен стъклопакет Schüco и отопление на газ с подготвени разводки за климатици. Има асансьор и осигурено паркиране.

Локацията е в спокоен район с близост до детска градина и възможност за панорамни гледки към Витоша и града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и външни пространства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
покривна тераса
ново строителство
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.