Sale+14% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale436,000 €2,725 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

160 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment1,934 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 160 кв.м. в нова сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и тераса.
Сградата е с висококачествено тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и газово отопление, като има възможност за паркомясто и гараж.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и спортни зони, с бърза връзка до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висококачествено строителство
тераса
паркинг

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.