Продажба+16% над пазара

Четиристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба436 000 €2 725 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска1 934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 160 кв.м. в нова сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и тераса.
Сградата е с висококачествено тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и газово отопление, като има възможност за паркомясто и гараж.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и спортни зони, с бърза връзка до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествено строителство
тераса
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.