Sale−49% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale745,800 €2,026 €/m²
Expected rent2,149 € /mo
Area
368 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment3,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,149 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 1,160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С АКТ 16! ОТ ИНВЕСТИТОР БЕЗ КОМИСИОННА! БЛИЗО ДО АМЕРИКАНСКО ПОСОЛСТВО И ЮЖЕН ПАРК! Метростанция ВИТОША! PARADISE CENTER! В сградата има все още 3 останали тристайни апартамента, един от които е на партер с двор от 217 кв.м., 2 четиристайни един от които е на последен етаж панорамен с тераси от 150 кв.м. и 30 кв.м., втория на партер с двор от 190 кв.м. и един на втори етаж южен с 36 кв.м. тераса и един офис. Тераста от 150 кв.м. на второ ниво НЕ е плосък покрив, НЕ е обща част на блока, ОПИСВА СЕ В НОТАРИАЛЕН АКТ!!!
Апартаментът е със следното разпределение: антре, спалня с баня и тоалетна към нея, втора спалня с баня и тоалетна към нея, кухня, трапезария и дневна, тераса от 28 кв.м. с излаз към нея от трапезария, дневна и спалня с южно изложение и ГЛЕДКА към ВИТОША.
На второ ниво: спалня, дрешник, баня с тоалетна, която обслужва и първо ниво, тераса от 151 кв.м. - изводи за лятна кухня и барбекю. СВЕТЛИ И ПРОСТОРНИ СТАИ ! ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ, които няма да бъдат закрити!!!
Подземни гаражи, мазе. Отопление - ТЕЦ, монтират се радиатори. Изводи за климатици.

Вашето спокойствие се гарантира от контрол на достъпа с 24-часово видеонаблюдение и охрана. Предлагаме партерни апартаменти с богато озеленени дворове с видеонаблюдение и програмируема поливна система. В духа на новите технологии сградните ел.инсталации са проектирани с презумпцията за надграждане, така че да можете да управлявате собственото Ви жилище от мобилния си телефон, възползвайки се от удобството да контролирате дистанционно сигурността, температурата, осветлението, домашното кино, музиката и много други. Модерният дом в днешно време е Умният дом.
За огледи и допълнителна информация Иванова 0887 770927.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 49% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby