Sale−41% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale564,167 €2,274 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
248 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment2,503 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 368 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 15.8% · 105,833 €
  1. 670,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 564,167 €▼ 105,833 € (15.8%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДВЕ ПАРКОМЕСТА ВКЛЮЧЕНИ В ЦЕНАТА! ГОЛЯМ ДВОР КЪМ АПАРТАМЕНТА!
JJcorporation предлага на Вашето внимание великолепен партерен апартамент със собствен вътрешен двор в новострояща се сграда (акт 16 се очаква през 2027г.) от доказан строител, находящ се в кв. Лозенец на бул. Христо Смирненски. Изключително тих и спокоен район, същевременно много комуникативен - в близост до Борисовата градина, с бърз и лесен достъп до основни пътни артерии - бул. Свети Наум, бул. Джеймс Баучер , трамвайна спирка, различни хранителни вериги и квартални магазини и много други....
Апартаментът е с обща площ от 248 кв.м, от които 120 кв.м е апартамента и дворът към него с площ от128 кв.м. Разпределение: входно антре, голям и просторен хол, две спални, две бани с тоалетни. Има възможност за трета спалня в хола, както е предвидено по проект. Отоплението ще бъде на ТЕЦ.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Джанев 0888 40 80 55. Оферта номер: 435

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 16%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby