Sale+23% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 4 October 2025 Updated: 6 July 2026
Sale980,000 €4,757 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
206 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2019
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment4,348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 2,213 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 18.1% · 216,000 €
  1. 1,196,000 €4 October 2025Първоначална цена
  2. 980,000 €▼ 216,000 € (18.1%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Продава се луксозен четиристаен обзаведен апартамент в затворен комплекс 'София Ленд Резиденс'с изложение изток, югоизток, юг. Жилището се състои от антре, всекидневна, кухня с трапезария, две спални, кабинет, две бани, гардеробна, мокро помещение и две тераси. Кухнята е SCAVOLINI, плотовете са от черен гранит, вратите са GAROFOLI, греспорцеланът отново е италиански - на марката FLAVIKER. Пречистването на питейната вода е чрез система на GROHE.
Застроената площ е 178.84, общите части са 27.66. Общата площ на жилището в квадратни метри е 206.50. Апартаментът е с ТЕЦ с изградено допълнително подово отопление на DEVI с двоен резервен кръг, както и допълнителен бойлер за топла вода. Имотът е собственост на фирма. Налице за ползване са две големи подземни паркоместа с допълнителна цена от 100 000 евро.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 312 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 18%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby