Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 May 2026 Updated: 20 July 2026
Sale670,000 €3,350 €/m²
Expected rent2,149 € /mo
Area
200 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,149 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 824 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 4-стаен апартамент в квартал Лозенец, София. Разполага с обща площ от 200 кв.м., като жилищната част е 100 кв.м. на първи висок етаж. Разпределението включва антре, кухня, всекидневна, вестибюл, две големи стаи, голяма баня с тоалетна и три тераси. В сутерена под апартамента има гараж, две помещения и баня с тоалетна, с площ 100 кв.м. Строителството е тухлено от 1970 г., с подменена дограма и климатизация в стаите. Имотът разполага с две наземни паркоместа и идеални части от парцела, позволяващи ползване на двор. Локацията е тиха улица близо до Южен парк, болница Лозенец, магазини, градски транспорт и метростанция Витоша. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация в централната част на София.

Pros and cons

Pros
  • гараж и паркоместа
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • качествени подобрения
Cons
  • партер
  • година на строителство 1970

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby