SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale780,000 €3,000 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
260 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment3,461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,889 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивен пентхаус с три спални и прекрасни гледки в Кръстова вада

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание нов и модерен апартамент, находящ се на последен жилищен етаж, в нова поддържана сграда с ограничен достъп.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Разпределение: антре, коридор, водещ към две от спалните, просторна всекидневна, баня, тераса, складово помещение, родителска спалня със собствен дрешник и собствена баня.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Пентхаусът е обзаведен по дизайнерски проект и е помислено за всяко удобство на бъдещия си собственик;
Всекидневната и всички стаи в имота са изключително просторни и функционално разпределени;
Южно изложение ;
От терасата се разкриват красиви гледки към планината Витоша и града;
Две паркоместа, 35000 Евро/паркомясто;
Нова сграда с ограничен достъп.
ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Локацията дава на бъдещия си собственик бърз излаз на главни булеварди, намиращи се наблизо спирки на градски транспорт, супермаркет, аптека, фитнес, мол и много други.

Цената е без ДДС.

Ref. 7564

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby