SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 May 2026 Updated: 8 May 2026
Sale484,416 €2,900 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
167 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment2,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 593 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, три спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, озеленен двор и подземен паркинг. Използвани са съвременни материали и технологии за енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, в бързо развиващ се район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в сигурна и модерна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby