Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 6 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale575,000 €1,879 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

306 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,551 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,790 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в кв. Горубляне, София, с обща площ от 379 кв.м, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2026 г. Имотът включва големи тераси с гледка към Витоша.

Разпределението е на две нива с просторни и светли помещения, допълнени от няколко големи тераси, които предлагат възможности за външни зони за отдих и забавления.

Сградата е нова, газифицирана, с асансьор и паркоместа, което осигурява удобства и комфорт. Материалите и строителството са съвременни.

Локацията е тиха и спокойна, с добра комуникация до центъра на София, близо до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за външни зони и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

големи тераси
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.