Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 10 October 2025 Updated: 3 August 2026

Sale387,338 €2,188 €/m²

Expected rent583 € /mo

Area

177 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment1,719 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!! С АКТ 14!! ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава четиристаен апартамент(тип мезонет) в кв. Дружба 1, находящ се на комуникативно място в близост до метростанция 'Дружба', спирки на градски транспорт, магазини, заведения. Нова сграда с модерна визия и луксозни общи части. Жилището е със следното разпределение: Първо ниво: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, тераса; Второ ниво: три спални, едната със собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, тераса. Възможност за закупуване на паркомясто. Гъвкава схема на плащане. Цена без ДДС. Оферта в агенцията 10959. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефон за връзка: 0885 98 11 00 - Александър Гогов

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.