Sale+14% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale360,000 €3,913 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
92 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в гр. София, в идеалния център на ул. Св. Св. Кирил и Методий. Разполага с четири стаи, включително стая на тавана, достъпна чрез вито стълбище, две тераси, от които една е усвоена към кухнята. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 1960 г. и има площ от 92 кв.м. Вътрешното разпределение включва отделна кухня, баня, тоалетна и голямо предверие. Сградата е с контрол на достъпа, а отоплението се осъществява чрез три климатика. Локацията е удобна, с близост до метро, градски транспорт и магазини, както и до Женски пазар. Имотът изисква цялостен ремонт, но има подменени ПВЦ дограми и дървен паркет в стаите. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция. Общо, имотът предлага функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • контрол на достъпа
Cons
  • нужда от основен ремонт
  • етаж 3 от 4
  • стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • тоалетна
  • баня
  • предверие
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Needs Renovation
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby