Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 October 2025 Updated: 1 October 2025
Sale522,648 €3,056 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
171 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment2,319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 926 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

! ! ! МОДЕРНА ВИЗИЯ ! ! ! БЕЗУПРЕЧНО СТРОИТЕЛСТВО ! ! ! ИНВЕСТИТОР НАЛОЖЕН НА ПАЗАРА ! ! !

Home2U предлага многостаен апартамент в центъра на София, на пешеходно разстояние от ДГ 104 Моят свят , и СМГ, спирки на градски транспорт, хранителни магазини и паркове. Имотът е с площ 171.36 кв.м, разположен на 6-ри етаж и се състои от входно антре, четири не преходни спални, едната от който със собствено санитарни помещение, всекидневна, баня с тоалетна и складово помещение.
Акт 14 се очаква през декември 2025 г.,
Акт 16 в края на 2026 г.
Oтопление на ток.
Сградата е с високо качество на строителство от доказан инвеститор с реализирани проекти в столицата, За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение!
Стандартна схема на плащане:
30% Предварителен договор
30% Акт 14
30% Акт 15
10% Акт 16
Ако желаете да закупите този имот, обадете се и цитирайте посочения код: 135783

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 314 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby