Продажба

4-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба522 648 €3 056 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
171 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 809 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 056 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Център.
Разпределението включва четири непреходни спални, всекидневна, баня с тоалетна, складово помещение и входно антре. Една от спалните разполага със собствен санитарен възел.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Отоплението е на ток.
Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, спирки на градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 319 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • четири непреходни стаи
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района