Sale+65% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 January 2026 Updated: 3 May 2026

Sale850,000 €5,666 €/m²

Expected rent1,393 € /mo

Area

150 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1930

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 2,378 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е 4-стаен с площ 150 кв.м., разположен в центъра на София, на ул. 6-ти септември.
Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, четири спални, една баня, два санитарни възела и антре с коридор.
Сградата е масивна тухлена от 1930 г., с високи тавани от 3.20 м и големи прозорци, но имотът се нуждае от ремонт.
Локацията е в една от най-търсените централни части на града, с достъп до градска инфраструктура и културни обекти.
Имотът е подходящ както за жилищно, така и за офисно ползване, с потенциал за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros

високи тавани
вътрешен двор
централна локация
просторно разпределение

Cons

нужда от ремонт
партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 213 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.