SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale480,000 €3,428 €/m²

Expected rent1,393 € /mo

Area

140 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1930

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 737 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Иван Денкоглу.

Разпределението включва просторни и светли помещения, които са били разделени на тристаен и двустаен апартамент с отделни входове, което позволява различни варианти за преустройство.

Сградата е тухлена, построена през 1930 г., апартаментът се намира на партерен етаж от три, като имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е в близост до пл. Македония, ул. Алабин и бул. Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или друг вид дейност, благодарение на разпределението и централното си местоположение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централна локация
възможност за преустройство

Cons

нужда от ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.