Sale+23% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale459,990 €4,220 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
109 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 653 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 14% · 75,010 €
  1. 535,000 €2 January 2026Първоначална цена
  2. 459,990 €▼ 75,010 € (14%) 20 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, в района на Центъра, близо до бул. Витоша и ключови градски обекти като ЦУМ и Президентството.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна трапезария, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, които допълнително увеличават използваемата площ.
Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт и е напълно обзаведен, с налични допълнителни помещения като таванско помещение и мазе.
Локацията е в сърцето на София с лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за инвестиционен доход.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за доход от наем в престижен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • допълнителни помещения
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 14%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby