Продажба+23% над пазара

4-стаен апартамент с три тераси в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба459 990 €4 220 €/м²
Очакван наем1 399 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14% · 75 010 €
  1. 535 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 459 990 €▼ 75 010 € (14%) 20 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, в района на Центъра, близо до бул. Витоша и ключови градски обекти като ЦУМ и Президентството.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна трапезария, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, които допълнително увеличават използваемата площ.
Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт и е напълно обзаведен, с налични допълнителни помещения като таванско помещение и мазе.
Локацията е в сърцето на София с лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за инвестиционен доход.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за доход от наем в престижен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • допълнителни помещения
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района