Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 March 2026 Updated: 11 August 2026
Sale288,800 €2,238 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
129 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,281 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РЗП 129.09 кв.м. ЗП 93.42 кв.м.

Предлагаме ви модерен жилищен проект, разположен на стратегическа локация в центъра на гр. София.

Сградата съчетава елегантна архитектура с висока функционалност, предлагайки отлично качество на живот в близост до динамичния център на града. Проектът включва просторни двустайни и тристайни апартаменти, проектирани с мисъл за комфорт и максимално оползотворяване на пространство.

Основни характеристики на проекта:

Архитектура и мащаб: Сграда с 14 етажа, предлагаща лимитиран брой от прецизно проектирани апартамента (двустайни и тристайни).
Интелигентно паркиране: Пълно удобство с надземни паркоместа и два подземни етажа за паркиране, осигуряващи сигурност за автомобилите на всички обитатели.
Безкомпромисно качество: Използване на висок клас строителни материали и взискателно изпълнение, които гарантират дълготрайност и енергийна ефективност.

Локация без аналог:

Градска инфраструктура: В непосредствена близост до училища, детски градини, медицински центрове и големи търговски вериги.

Срадата е идеална както за нов семеен дом, така и за сигурна инвестиция с висока добавена стойност във времето, благодарение на своята функционална архитектура и елитна локация.

Основни предимства на проекта:

Локация и транспорт: Сградата е разположена между ключови булеварди. На пешеходно разстояние са метростанция, което осигурява бърза връзка с всяка точка на столицата.
Разнообразие от жилища: Проектът включва просторни двустайни и тристайни апартаменти, проектирани с мисъл за комфорт и максимално оползотворяване на пространството.
Паркиране: Подсигурено е удобство за собствениците чрез надземни паркоместа и мащабен подземен паркинг на 2 нива.
Качествено строителство: Използват се прецизно подбрани материали, гарантиращи устойчивост и модерен стил. За сигурността на обитателите са предвидени контрол на достъпа и видеонаблюдение.

... Обади се сега и цитирай този код 685140

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby