Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 May 2026 Updated: 9 June 2026

Sale300,000 €2,970 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

101 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 101 кв.м. в центъра на Кавала, на 100 метра от морето. Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария, отделна кухня, две спални и реновирана баня с тоалетна. Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти етаж от 4, с подменени ВиК и електроинсталации от 2020 г. В помещенията има мраморни подове и естествен паркет, климатична инсталация във всяка стая. Локацията е удобна, близо до центъра и морето, с панорамна гледка от верандите. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна морска гледка
реновирана баня
климатици във всяка стая

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.