Продажба−13% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в центъра на Кавала

СофияЦентър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба300 000 €2 970 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 101 кв.м. в центъра на Кавала, на 100 метра от морето. Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария, отделна кухня, две спални и реновирана баня с тоалетна. Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти етаж от 4, с подменени ВиК и електроинсталации от 2020 г. В помещенията има мраморни подове и естествен паркет, климатична инсталация във всяка стая. Локацията е удобна, близо до центъра и морето, с панорамна гледка от верандите. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна морска гледка
реновирана баня
климатици във всяка стая

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.