Sale+78% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale3,400,000 €4,857 €/m²
Expected rent1,803 € /mo
Area
700 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

0.6% / yr
Monthly payment15,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,803 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 12% of the payment — you top up about 13,282 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 157 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бояна в град София и предлага голяма жилищна площ от 700 кв.м.

Разпределението включва пет спални, четири бани, отделна тоалетна за гости, фитнес, сауна, парна баня и домашно кино, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2022 г., оборудвана с централизирана климатизация, подово отопление на газ, видеонаблюдение и СОТ система.

Локацията е в престижен район с удобен достъп и осигурено паркомясто, а озелененият двор от 200 кв.м допринася за спокойствие и уединение.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре оборудван дом с допълнителни удобства за отдих и забавление.

Pros and cons

Pros
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby