Sale−31% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale470,022 €1,902 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

247 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 265 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в нова бутикова сграда с акт 14. Разпределението включва четири стаи на трети етаж от четири, с обща площ от 247 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е от 2025 година, с предвидено газово отопление. Имотът разполага с паркинг и асансьор, а вътрешният двор включва детска площадка. Локацията е тиха, с чист въздух и бърз достъп до главни пътни артерии. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобство в близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.