Sale−31% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo
Published: 3 February 2026 Updated: 10 August 2026
Sale950,000 €2,083 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
456 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
1995
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment4,215 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 20% of the payment — you top up about 3,381 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 95 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този многостаен мезонет се намира в квартал Борово, София, на ул. Пирински проход. С площ от 456 кв.м, апартаментът е разположен на две нива и предлага уникална гледка към планина Витоша.

Разпределението е функционално и удобно: първото ниво включва входен коридор, самостоятелна кухня с тераса, бар-зона, трапезария, зимна градина, голяма тераса, фитнес стая, две бани и просторна дневна с камина. Второто ниво съдържа четири спални, включително родителска с баня, още една баня, дрешник и перално помещение.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., а апартаментът е завършен с качествени материали като гранитогрес и естествен паркет. Баните са с теракот и фаянс. Имотът е напълно обзаведен и не е бил обитаван досега.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е в близост до градската инфраструктура на София. Квартал Борово е предпочитан заради удобствата и добрата транспортна свързаност.

Този мезонет е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт с добра локация и качество на живот.

Pros and cons

Pros
  • голяма жилищна площ
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гледка към Витоша
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входен коридор
  • самостоятелна кухня
  • бар-зона
  • просторна трапезария
  • озеленена зимна градина
  • голяма тераса
  • фитнес стая
  • огромна дневна
  • просторна стая
  • четири спални
  • дрешник
  • перално помещение

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby