SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale425,000 €2,335 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
182 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2021

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment1,886 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,257 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание многостаен апартамент на две нива в жк. Банишора.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се на няколко минути от метростанция Лъвов мост.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 6ти и 7ми етаж в нова тухлена сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 183 кв.м. разпределена в

Първо ниво: входно антре, трапезария с кухня с холова част с излал към просторен балкон с дървена конструкция и покривбаня и баня с тоалетна , самостоятелна спалня с личен балкон и баня с тоалетна.

Второ ниво: две спални, като всяка спалня има собствена баня с тоалетна.

СЪСТОЯНИЕ: НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН И ОБОРУДВАН С ВСИЧКО НЕОБХОДИМО.

ОСОБЕНОСТИ: Цената е без ДДС.

Към апартамента има две подземни паркоместа, едно зад друго на ниво -1, директно достъпни чрез асансьор за коли, които са включени в цената.

Имотът се отдава активно за краткосрочни наеми през AIRBNB и има добре изградена репутация и заетост.

Ключова локация в близост ЖП и автогарите, както и до центъра - за AIRBNB.

Интериор изработен по поръчка: естествен паркет, гранитогрес и фини декоративни мазилки

Вградени мебелни решения (MDF) с механизми за плавно затваряне

Климатична инсталация и TV + интернет във всяка стая.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота:83511

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 248 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby