Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 10 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale350,000 €2,083 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
168 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 924 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в един от предпочитаните квартали на София – Банишора, на ул. 'Карлово' 12. Жилището е с обща площ от 150 кв.м и чиста застроена площ 135.08 кв.м, разположено на четвърти етаж в тухлена сграда без асансьор. Изложението е юг/запад, което осигурява естествена светлина и топлина през целия ден. Апартаментът разполага с просторна дневна, отделна кухня и столова, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, сервизно помещение, коридор и две тераси. Отоплението е решено с електрическо котле, камина с водна риза и четири климатика, което гарантира комфорт през всички сезони. Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Към апартамента има възможност за закупуване на гараж с площ 26.63 кв.м, оборудван с ролетна врата с дистанционно управление и изведена вода, подходящ както за паркиране, така и за склад или работилница. Локацията е удобна с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини, съчетавайки добра комуникация с тиха жилищна среда.

Pros and cons

Pros
  • просторни стаи
  • две тераси
  • юг/запад изложение
  • близо до метро
Cons
  • без асансьор
  • четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • столова
  • спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • сервизно помещение
  • коридор
  • тераси

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby