SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 7 January 2026 Updated: 25 June 2026
Sale315,000 €2,172 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
145 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 769 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оферта 77527

АКТ 16!

Къща за имоти Римекс София ви представя многостаен апартамент от 145кв.м., в непосредствена близост до парк Майчин дом.

Ако търсите просторен, слънчев апартамент, с три спални, в идеален център, същевременно на тихо и спокойно място,

с бърз достъп до всички части на града,това е вашият апартамент.

Описание:Апартаментът е ситуиран на втори от пет етажа и в момента е разделен на два апартамента, един 3-стаен и един 2-стаен, всеки с по една дневна с кухненски бокс и съответно две и една спалня.

Апартаментите са с направени качествени подови настилки, бани и кухненски боксове.

В сградата има асансьор и луксозно направени общи части.

Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Предимства

-три спални

-правилни форми и размери

-изток, юго-изток изложение

-ТЕЦ, климатици

-мазе към апартамента

-идеален център

-бърз достъп до всички части на града

• в непосредствена близост спирки на обществен транспорт/Метро,рейсове,трамвай/

-множество магазини, училища, детски градини,болници и мед. лаборатории, Централна ж.п. гара на пешеходно разстояние

-акт 16

-подходящ за съчетаване на апартамент за живеене и за инвестиция

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

• Правен казус

• Независима пазарна оценка и сравнителен анализ

• Индивидуален бизнес план при продажба и покупка

• Управление на финансов ресурс

• Кредитна консултация

• Застраховка живот и имущество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby