Sale+19% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 29 July 2026 Updated: 29 July 2026
Sale395,000 €2,781 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
142 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,124 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи, разположен в град София, квартал Банишора. Имотът е тип мезонет на пети и шести етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три спални, две бани и три тераси, като второто ниво предлага допълнителна голяма тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и висок клас строителство, очаква се разрешение за ползване през есента на 2026 г. и предлага гаражи и паркоместа.

Локацията е в централната част на София с изградена инфраструктура и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в градска среда с възможности за отдих на открито.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 40 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby