SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5

Published: 5 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale317,000 €2,536 €/m²

Expected rent839 € /mo

Area

125 m²

Floor

13 / 16

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,406 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 567 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в ж.к. Зона Б-5, град София, на 13-ти етаж от 16 в сграда от 1980 г. с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределение: коридор, мокро помещение, гардеробна, просторна дневна с трапезария и отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и две тераси.
Състояние: нуждае се от ремонт, отопление на ТЕЦ, с прилежащо мазе и възможност за паркиране във вътрешен двор.
Локация: близо до мол София, пазар Димитър Петков, метростанция Опълченска и множество градски транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра комуникация и удобства в района.

Pros and cons

Pros

две тераси
контрол на достъпа
асансъор
добра локация

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.