Продажба -1% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Зона Б-5, София

София Зона Б-5
Публикувано: 5 Апр 2026 · Обновено: 5 Апр 2026
Продажба 325 000 € 2 600 €/кв.м
Очакван наем 798 €/мес
Площ
125 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~798 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
мокро помещение
сухо помещение
спалня
спалня
дневна
трапезария
кухня
баня
тоалетна
тоалетна
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
контрол на достъпа
асансъор
добра локация
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

NW, NE
Изложение на имота

Детайли

Площ125 м²
Стаи3
Бани2
Етаж13 от 16
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Зона Б-5, град София, на 13-ти етаж от 16 в сграда от 1980 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределение: коридор, мокро помещение, гардеробна, просторна дневна с трапезария и отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и две тераси.

Състояние: нуждае се от ремонт, отопление на ТЕЦ, с прилежащо мазе и възможност за паркиране във вътрешен двор.

Локация: близо до мол София, пазар Димитър Петков, метростанция Опълченска и множество градски транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра комуникация и удобства в района.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В Ж.К. ЗОНА Б-5 ,ЗАД МОЛ СОФИЯ!

Имам удоволствието с това описание да ви представя апартамент на 13-ти жилищен етаж от 16 в сграда от 1984г. до бул. Ал.Стамболийски и ул.Опълченска.Просторно жилище с отлична локация и гледка.
Жилището е със застроена площ от 116,35 кв.м. а с идеалните части 125,54 кв.м., към него има и прилежащо МАЗЕ с 6,40 кв.м.

Тази площ е разпределена по следният начин:

- Коридор,мокро помещение,сухо помещение-гардеробна!

- Просторна дневна с отделна трапезария и отделна кухня!

- Две спални

- Баня с тоалетна

- Самостоятелна тоалетна

- Две тераси, една пред трапезарията на северозапад и една пред спалните на североизток.

Има опция за паркиране във вътрешен двор пред сградата.

Много добре поддържани общи части с контролиран достъп във входа.

Отоплението е на ТЕЦ. Апартамента се продава необзаведен в добро състояние и е подходящ както за живеене, така и с инвестиционна цел- отдаване под наем.

Района се характеризира с: наличието на пазар Дим.Петков, множество спирки на градски транспорт, метростанция-Опълченска,магазини, аптеки. Пътните артерии- ул.Опълченска,бул.Тодор Александров и бул. Александър Стамболийски, превръщат локацията във възлова и комуникативна за тази част на столицата.

За повече информация и огледи, моля свържете се с мен на 0884 853 180.

Спас Спасов [emailprotected]


Видео

Видео на имота

Приблизителна локация