SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5
Published: 8 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale306,260 €2,640 €/m²
Expected rent839 € /mo
Area
116 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,359 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 520 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 7.6% · 21,590 €
  1. 284,670 €8 January 2026Първоначална цена
  2. 294,710 €▲ 10,040 € (3.5%) 20 February 2026Повишение на цената
  3. 305,110 €▲ 10,400 € (3.5%) 3 March 2026Повишение на цената
  4. 303,950 €▼ 1,160 € (0.4%) 12 March 2026Намаление на цената
  5. 306,260 €▲ 2,310 € (0.8%) 21 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Тристайно жилище с гледка | В процес на Строителство | Без комисионна

Застроена площ: 91,25 кв.м;
Обща площ: 115,57 кв.м;
Изложение: Юг-Север;
Етаж: 8-ми от 9;
Етап: подземни етажи.

🔹 Възможност за закупуване на гараж или паркомясто;
🔹 Очакван Акт 16: края на 2028 г;
🔹 Директна продажба от строител без комисионна.

Строител-инвеститор: INFINITY
Сграда: Lilian 3 е модерна 9-етажна сграда, разположена на централна и комуникативна локация!
Локация: ул. 'Др. Георги Златаров'

Отлична възможност за покупка на изключително конкурентни цени.

Предимства на позиция на сградата:

 Точно до парк Възраждане;

 градинката на Доброто, детска градина, спортен комплекс 'Спортна София';

 Mall of Sofia, големи търговски обекти и банки.

INFINITY е строително-инвестиционна компания с над 21 години опит в жилищното строителство! Създаваме домове с изключителен дизайн, висококачествени материали и репутация на препоръчвана строителна компания във високия сегмент имоти.

📞 Нашите консултанти са на разположение за информация и огледи. Свържете се с нас без колебание!

https://infinityproperty.bg/
[email protected]
0700 700 95
Очакваме ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby