Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19

Published: 2 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale196,750 €2,007 €/m²

Expected rent833 € /mo

Area

98 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment873 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent833 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Зона Б-19, град София. Разполага с коридор, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня и тераса. Жилището е разположено на първи етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 2027 година, което гарантира съвременни материали и инсталации, а отоплението е на ток. Локацията предлага удобен градски транспорт, близост до метростанция, магазини, детски градини и училища. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

партер
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.