Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Yavorov

SofiyaYavorov
Published: 5 October 2025 Updated: 8 May 2026
Sale1,094,500 €5,500 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
199 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

0.9% / yr
Monthly payment4,856 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 18% of the payment — you top up about 3,999 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 106 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 15.4% · 199,000 €
  1. 1,293,500 €5 October 2025Първоначална цена
  2. 1,094,500 €▼ 199,000 € (15.4%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Без комисионна! Цени директно от инвеститор!

Предлагаме тристаен апартамент , с изключителна локация в новострояща се луксозна сграда на ул.Янтра. Много луксозно строителство, включващо окачена фасада LAMINAM , асансьор KONE, дограма SCHUCO най високия клас, общи части с камък.Апартаментът се намира на втори жилищен етаж . Жилището е с обща площ от 199,20 м2, като жилищната площ от 165,90 кв.м е разпределена максимално ефективно и функционално: Антре; Дневна с кухня и трапезария; Родителска спалня с баня WC, Спалня с баня и WC, тераса. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто. За Вашата сигурност и спокойно обитаване сме предвидили контрол на достъпа с 24-часово видеонаблюдение и портиер.
Апартаментите се предават на гипсова шпакловка и замазка, с монтирани входни врати. Сградата има акт 14, издаден е констативен протокол по чл.181 от ЗУТ, обектите са нанесени в кадастъра. Предвидено е отопление на ТЕЦ. Пусков срок 30.12.2025 г.Приложен е и дизайнерски проект за завършване.Гъвкави схеми на плащане, включително и с кредит.За повече допълнителна информация 0888430083 Христина Шахпазян.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 311 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 15%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby