SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale225,000 €2,272 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
99 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 417 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Връбница 1, град София, част от нова тухлена сграда от 2027 г. на 4-ти етаж от 8.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и склад, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е монолитна с керамични тухли, топлоизолирана с 12 см фасадна система и петкамерна дограма, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е близо до метростанция Ломско шосе и основни транспортни връзки, с удобства като детски градини, училища, магазини и спортни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре/3.54кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/23.69кв.м./
  • спалня 1/13.51кв.м./
  • спалня 2/14.89кв.м./
  • коридор/2.33кв.м./
  • склад/0.82кв.м./

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby