Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale220,000 €2,444 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Витоша, София, на 2-ри етаж от 4. Общата площ е 90 кв.м. и разполага с тераса.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и две самостоятелни спални, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с висок клас материали, включително 7-камерна PVC дограма, шумоизолация и енергийна ефективност. Има асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства като училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и модерни технологии.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • югозападно/източно изложение
  • близо до метростанция
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby