SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 31 July 2026

Sale210,000 €2,560 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

82 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Витоша, гр. София, с обща площ от 82 кв.м. и разположен на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и балкон, две спални, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж. Отоплението е на газ.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, близост до планината и същевременно удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелена и развиваща се градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.