Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 6 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale438,000 €3,369 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

130 m²

Floor

5 / 11

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,943 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 959 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16 ! ! ! ПАРКОМЯСТО ! ! ! МЕТРОСТАНЦИЯ ! ! ! Представяме ви тристаен апартамент в кв. Витоша съчетание от градски комфорт, простор и близост до планината. Отличен избор за семейно жилище или сигурна инвестиция. Функционално разпределение: просторна дневна с кухненски бокс с излаз на тераса с приятна гледка; две самостоятелни спални, едната със собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна; входно антре; склад. Сградата е модерна, енергийно ефективна, висок клас общи части, контролиран достъп и видеонаблюдение.

Отопление/охлаждане: възможност за термопомпа/газ или климатици според предпочитанията и проекта. Опция за подземно паркомясто (допълнително заплащане). Сградата се намира в непосредствена близост до метростанция 'Витоша', МОЛ 'Парадайс', Зоопарк София. За повече информация се обадете и цитирайте този код: 16491.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.