Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale155,000 €1,845 €/m²

Expected rent545 € /mo

Area

84 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 143 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристайният апартамент се намира в ж.к. Лев Толстой, град София. Жилището е разположено на 8-ми, последен етаж в панелен блок.

Разпределението включва коридор, кухня, дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като покривът е в добро състояние, което намалява риска от проблеми с влагата. Към апартамента има и прилежащо мазе с площ 4.10 кв.м.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и метростанция на пешеходно разстояние. Има бърз достъп до главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
близо до градски транспорт
прилежащо мазе

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.