+17% над пазара
медиана 2,726 €/m² за квартала
239,000 € 3,186 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 593 €/mo rent · you top up ~ 467 €/mo
Sale244,999 €2,449 €/m²
Expected rent693 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 9
Construction
Panel
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent693 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 64% of the payment — you top up about 394 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в ж.к. Света Троица, град София, на среден етаж в панелна сграда.
Разпределението включва отделен хол, трапезария, кухня, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, коридор и две тераси.
Сградата е с външна изолация от минерална вата, което осигурява ниски разходи за отопление и комфортна температура през цялата година.
Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, училища и магазини в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура около него.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две тераси
- външна изолация
- близо до метро
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- трапезария
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−8% под пазара
медиана 2,566 €/m² за квартала
295,000 € 2,360 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 693 €/mo rent · you top up ~ 616 €/mo
+19% над пазара
медиана 2,679 €/m² за квартала
139,900 € 3,179 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 629 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+30% над пазара
медиана 2,726 €/m² за квартала
169,900 € 3,539 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 593 €/mo rent · you top up ~ 161 €/mo
−11% под пазара
медиана 2,566 €/m² за квартала
195,000 € 2,294 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 693 €/mo rent · you top up ~ 172 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,726 €/m² за квартала
159,000 € 2,650 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 593 €/mo rent · you top up ~ 112 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,778 €/m² за квартала
134,700 € 2,694 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 599 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,726 €/m² за квартала
147,400 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 593 €/mo rent · you top up ~ 61 €/mo