Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 5 April 2025 Updated: 6 April 2026
Sale422,922 €2,999 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
141 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,876 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 42.8% · 126,822 €
  1. 296,100 €5 April 2025Първоначална цена
  2. 422,922 €▲ 126,822 € (42.8%) 6 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕЛЕГАНТНОСТ, КРАСОТА И ФУНКЦИОНАЛНОСТ!
МЕТРО!
ПАРК!

В непосредствена близост до метростанция! Елегантната бутикова сграда, предстои да се издигне в един от най-бързо развиващите се и желани за живеене райони на столицата, а именно кв. Суха река. Архитектурният проект е с модерна визия, а жилищата са проектирани така че подсигуряват както много светлина, така и тишина и прекрасни гледки към златните кубета на Храм Паметник Ал. Невски, синята Витоша и светлинките на града!

Фасадата ще бъде окачена, вентилируема, завършена с италиански керамични плочи, алуминиева дограма най-висок клас Schuco, стъклени парапети на всички балкони и лоджии. Тухлена зидария Wienerberger, серия POROTHERM (26cm)с предвидена допълнителна звукоизолация на вътрешните преградни стени. Топлоизолация XPS 15 см, Луксозни общи части - асансьор KONE, гранитни плочи и ефектно осветление.

Апартаментите са аристократично проектирани, за да осигурят на собствениците си функционалност, комфорт и уют. Светла височина на помещенията в жилищната част на сградата - 320см. Две подземни нива на паркиране. Цена по паркомясто - от 28 000 EUR до 42 000 EUR.
В сградата се предлагат няколко апартамента с подобни характеристики, но на различни нива и изложения. Площ от 141 кв.м до 295 кв.м.

Очаквано Разрешение за строеж - март 2025г.

Единствено и само за частни лица!

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 43% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 494 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby